分享自己在fb的圖片---買房的時機

現在是買房子的時機嗎?

                                                       抱歉  圖再拉大就糊掉了                    

如果民國110年後和70年.90年一樣,房價會跌一半,那就代表現在2000萬的房子會打5折,所以現在銀行利息再低我也不貸款買房子!自己自認在未來10年賺不了1000萬所以,房子賣了還貸款,寧過無殼蝸牛生活,不想當房奴!自己還是把命活長一點來映證這張圖表的準確性.

清明節掃墓後去看房子沒?-------祖先說:房價太高囉

買房子請先看房價週期歷史----從股市演進看房市-----

中央銀行點名桃園房價過高!?那又怎樣?告訴您照漲不誤!最近台
北市在談一個熱門話題房價空頭總司令任副市長---打擊房價!!
有人看好，也有人看衰!!個人認為---效果有限!房價上漲的原
因很多很複雜，正如10幾年前房價下跌的原因很多一樣!很多年輕
人(包括房仲.別告訴我有紀錄.那是不可能的!去查一下房仲業興
起的年代就知道)不知道過去40幾年來大台北地區房價有過2次週
期漲跌過程，第一次高價往下從60年代房價出現高點後，退出聯合
國到64年老蔣過世延伸到70年代石油危機(約12年)，為房價
谷底；此後經濟起飛，房價逐漸緩步向上，77年9月24日郭婉容
開徵證所稅事件股市連跌19天，但台灣錢淹腳目，房價也隨之飆高
，記得永和捷運線上房價飆到每坪30萬元， 79年2月股票指數又來到12682點，房價股價在80年代前後來到歷史高點。從此也開始高峰反轉崩跌
到2485點，股市泡沫後隨之而來的是房價泡沫，三兩天就有建商
或企業倒閉自殺事件。

86年股市重登10113點後到88年股價腰斬，帶動一波房地產
下殺力道，隨後反彈到89年2月的10393點，經濟循環來到谷
底，改朝換代加上921地震，90年9月股市又崩跌到3411點
，房地產也持續崩跌，當時房地產可說是冷上加冷，永和捷運線上大
廈房價腰斬至每坪14萬元還賣不出去，92年SARS疫情傳出後
共死亡84人，台北市萬華有社區還封街，房價崩跌至谷底，高房價
週期(77-92)大概走了15年，隨後幾年房價止穩，股市也緩
步向上至96年10月來到9859點，這段期間的特色是企業賺錢
了，員工薪資壓縮了!97年11月古瞟指數已4110來做交代，
但此時房地產又開始轉趨熱絡，100年1月當股票又站上9000
點後房價搭配大台北捷運網開通，新北市房價炒作熱絡，彷彿又見到
80年代前後房價的榮景!房價從92年低點到現在102年高點，
走了10年，大家來數數看高房價還有多少年?

依據前兩次房價反轉的經驗顯示，走低房價的推手「不是政府」，實
價登錄有效嗎?效果不佳啦!張副市長有企圖心給您拍拍手但您時間
不夠啦!講難聽一點，房價不往下修正30-40%文林苑都更是解
決不了的!房價在您任期內是下不了的喔…因為「房價是買房子的人
來決定」!高可以不買，偏偏有人要花錢去搶，那就沒救!也別喊房
價高嚕!「明知現在是房價高基期忍不住還急著要去搶」!才是房價
高居不下的主因，其次是經濟還不夠蕭條，高價不買或買不起可以吧
!按過去軌跡來看離反轉的物極必反的時間點愈來愈近了.3-5年
能等能熬，同心協力3年不買能不跌嗎?應該就可以見到大台北地區
的房價低點囉!用耐心換心血值得的!-------

胡扯一下.如果不認同高房價就分享吧也不用錢滴


不認同現在是高房價的話,至少別和自己的錢過不去,如果台灣未來20年(房價週期)人口維持正成長,那現在不會是最高房價,根據股票技術線型量價的道理推測,下一個20年的房市交易量會大於現在?答案如果是!那就還會再創新高!如果不會!那就要小心,這輩子您買到歷史天價永遠不會再來到的價位.可能嗎?如果人口負成長的斜率不調整扭轉為正斜率,20年後台灣人口數可能來到1800萬人以下,不要懷疑!請看80年和90年的孩子數量.他們的下一代子女數會多還是會少?沒那麼多有錢人.房子又這麼多.經濟又那麼差.哪來條件支持高房價?或再創高房價?


買房的茶友請再三思!!要不要提早比別人先賣?不要問我.自行判斷.那張圖要活得夠老的人才會有感.最後祝福大家.好運連連.平安順心!