teddysu

以過程來看,台灣的房市在2014初的成交量也狂縮...成交價則還未出現明顯降幅... 短期的量縮很難判斷為房產市場就一定會崩,有時只是短期的調整...回想幾年前,台灣房市也曾有幾次量縮價微跌的狀態,結果後市卻狂漲...這是一種測試市場賣壓的階段...成交量縮也要看價格會不會也跟著狂跌才能確立房市的空頭...以現在的狀況.大陸市場仍未明顯出現全面性的大賣壓,短期的多空交戰是難免的,但長期房市應該會有一段房市穩定期... 但會呈現強者恒強弱者恒弱的態勢...這也是正常的市場現象...以中共的房地產政策來看,他們是要 "做房地產" 的,官方心態偏多,就算出現空頭也是短空...應不需過於悲觀^^

以上小小意見,供參^^

teddysu

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            蘇兄觀點的確是有部分是存在的事實!不過中國房地產的問題比較複雜一些,要預 ...
捨 發表於 2014-2-19 23:40

中共的打房...以個人的經驗來看.那是打假的...


禁賒容易肅貪難... 我個人並不相信台灣做不到的肅貪中共可以做得到... 那是 "長在骨子裡" 的天性...


中共高層的一些 "作為" 的重點不是在 "肅貪" 或 "清理" ... 主要還是在縮小貧富的差距.減少民怨.降低人民反動的力量... 也所以才會提出 "開放農地交易" 的政策.如此一來."農地"就馬上成為一個農民增加收入的"財產".等於是在替這些低收入的農民們 "加薪" .雖然能不能使農民真正的獲利還在未定之天...但這樣的 "農地放領" 就等於人人有機會(與當年台灣的 耕者有其田 有異曲同工之妙)... 光是這樣一個政策.中共整個國家在 "土地" 的 "帳面資產" 就多了好幾倍... 這就是中共 "做多" 最明顯的證據.其餘的應該都只是配套做做而已... 真要打房肅貪... 中共這一.二十年的努力可能就會煙消雲散...我個人相信他們不會冒這個險...且還會增加籌碼(農地放領)繼續大玩特玩... 這種游戲.會玩到像 "華爾街" 那種程度才會破滅... 而適度的打壓.反而會使其腐敗之處能適度的被整理.破敗的時限就會往後無限期的延長...直到他們出現一個 "昏君" 為止... 但這並不容易.畢竟...中共可是靠鬥爭壯大的...能爬上頂端的.都是真正有 "幾把刷子" 的... 被整倒的.都是太貪心或是不小心的...而那些人.以比例來看.真的是九牛一毛而已...動不了根本的... 最少.在習近平退位之前是沒機會看到吧...我猜^^


以上.只是個人根據現況所見之推論.不一定為真.謹供參考!

teddysu

捨 前輩確實是 房地產市場達人.相當注意房產市場的變化..對房價高低點的觀察也很仔細...讚!!!

台灣的房地產.或說是整個 "經濟體" 是屬於 "淺盤式" 的.因為規模小.很容易會被 "炒作"... 所以我國的 "金融開放程度" 相對保守.資金出入的管制較嚴...這雖然擋住了一部份台灣經濟的發展.卻也使得台灣免於遭受2008年金融風爆的嚴重轟炸...這可說是 "有一好沒兩好" 的典型範例...但相對的國內的經濟活動也就會比較 "平靜" ...除了房地產因為 港 中 與QE資金進場.使得部份都會區爆漲之外.其它地區的漲幅都還在市場循環的範圍之內.並不突出...與香港.上海等都市相比.台北的房價...只能算是中等...而有錢人聚集之處.房價爆漲.這是合理的現象... 看看香港.溫哥華...那才是 "大陸土豪" 的代表作...台北...還沒非常的誇張.只是有點過份而已^^

個人對 22k 的看法.以我這 "做工仔人" 的觀點.只能說現在的年青人真的都太好高騖遠.眼高手低... 時機不好.應先擇處而棲.滿足溫保即可.努力的工作等代良機...只會說不會做是永遠都沒機會的^^