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95樓
發表於 2011-6-18 14:24
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以空屋率來看空茶率及其非專業的散戶投資理財效益
投資房地產我们要注意”空屋率”的問題,空屋率越高時,風險就越大
所謂的空屋就是扣掉自住及租賃的房子後,所剩的就是沒實際住人或使用的空屋
而這空屋與自住+租賃屋的比率就是空屋率.
我们假設房子是要住一輩子的,茶也是要喝一輩子的
那扣除掉您這一輩子的喝茶量後,所剩的茶就可稱為”空茶”
而這空茶與自飲茶的比率就是空茶率.
現在一般散戶投資客的人數是否已經太多了?
這些散戶投資客造成的”空茶率”是否太高了?
這點很值得投資者留意
另外茶也不比房地產,房子是一定要住的,土地也無法再生
但茶卻不一定要喝,且每年都可以增產
當實際消耗與囤積量及生產量越來越背離時,風險是否會越高?
這也值得投資者三思
若經過考慮後還是決定要投資,那只能願賭服輸,別寄望商家回收
因為空頭時商家都自顧不暇了,那還有能力管你. |
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